北１４条東のマンション相場
北海道札幌市東区北１４条東 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北１４条東の中古マンション
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,623万円
㎡単価
26.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.4万円に対し、築25年は29.9万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は3,119円。
平均㎡単価
30.0
前年比 ▲7.7%
平均価格
2,376
取引実績
37件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2025年は㎡34.4万円へ、17年間で+52.8%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
31
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
30
築26-30年
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,271
21件
４ＬＤＫ
2,300
11件
２ＬＤＫ
3,050
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2025年第3四半期
2,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
2,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2024年第4四半期
3,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
33.7
2024年第3四半期
2,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
29.0
2024年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
33.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+722人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,390 | - |
| 2016 | 261,281 | - |
| 2018 | 261,777 | +20 |
| 2020 | 262,298 | +1,152 |
| 2022 | 261,288 | +697 |
| 2023 | 260,377 | +548 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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北１４条東は札幌市東区内48地区中4位（上位92%）。
単価30.0。
1つ上の北６条東とは19%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）