北２４条東のマンション相場
北海道札幌市東区北２４条東 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北２４条東の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,580万円
㎡単価
23.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価37.9万円に対し、築30年は20.9万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は2,411円。
平均㎡単価
26.7
前年比 ▲27.8%
平均価格
2,044
取引実績
31件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.8万円から2025年は㎡48.1万円へ、16年間で+347.2%上昇（年平均+21.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
26
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
40
築26-30年
13
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,885
22件
２ＬＤＫ
2,300
7件
４ＬＤＫ
2,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3
2024年第4四半期
3,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0
2024年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
2,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2023年第2四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6
2023年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+722人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,390 | - |
| 2016 | 261,281 | - |
| 2018 | 261,777 | +20 |
| 2020 | 262,298 | +1,152 |
| 2022 | 261,288 | +697 |
| 2023 | 260,377 | +548 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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札幌市東区内のエリアランキング
北２４条東は札幌市東区内48地区中13位（上位73%）。
単価26.7。
1つ上の北２６条東とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）
北２４条東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市東区北２４条東１６丁目５番１ | 25.0/㎡ | +11.1% | 店舗,事務所 | 元町 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）