北７条東のマンション相場
北海道札幌市東区北７条東 | 75件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北７条東の中古マンション
75件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,060万円
㎡単価
56.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.5万円に対し、築30年は16.4万円。築年による価格差は最大318%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。４ＬＤＫの平均価格は4,104円。
平均㎡単価
53.1
前年比 ▲36.5%
平均価格
4,219
取引実績
75件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡80.6万円へ、17年間で+481.6%上昇（年平均+28.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
68
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
30
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,607
35件
２ＬＤＫ
5,013
23件
４ＬＤＫ
4,267
12件
１ＬＤＫ
4,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2025年第2四半期
9,900円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
110.0
2025年第2四半期
3,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
69.1
2025年第2四半期
5,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
5,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9
2024年第4四半期
2,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2024年第4四半期
6,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2024年第2四半期
5,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+722人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,390 | - |
| 2016 | 261,281 | - |
| 2018 | 261,777 | +20 |
| 2020 | 262,298 | +1,152 |
| 2022 | 261,288 | +697 |
| 2023 | 260,377 | +548 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市東区のマンションマップ
札幌市東区内のエリアランキング
北７条東は札幌市東区内48地区中1位（上位98%）。
単価53.1。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜48位）