北広島市の一戸建て相場
北海道 | 1,515件の成約データに基づく
北広島市の一戸建て相場は㎡単価7.1万円（1,515件）。北海道内16位（128市区町村中）。5年で+21.9%上昇。字別では大曲幸町（㎡13.7万円）が最高で、共栄町・虹ヶ丘が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
北海道内
16位/128市区町村
前年比
-0.6%
5年変動
+21.9%
県平均比
+72.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 38.9万 | +445.4% |
| 札幌市豊平区 | 21.2万 | +197.2% |
| 札幌市西区 | 18.4万 | +158.5% |
| 札幌市白石区 | 18.4万 | +157.6% |
| 札幌市東区 | 17.1万 | +140.6% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+105.0%
売出価格は成約価格より約105%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
7.57%
賃料相場
1,142円/㎡/月
物件価格
18.1万円/㎡
計算式
月1,142円 × 12 ÷ 18.1万円
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
12万10万8万6万4万
6万
10万
'08'11'14'17'20'23'26
北広島市の一戸建てランキング
1
大曲幸町
13.7万/㎡
33件
2
共栄町
10.2万/㎡
56件
3
虹ヶ丘
9.7万/㎡
43件
4
大曲南ヶ丘
9.3万/㎡
78件
5
大曲緑ヶ丘
8.7万/㎡
111件
6
朝日町
8.3万/㎡
42件
7
稲穂町西
8.1万/㎡
34件
8
稲穂町東
7.9万/㎡
73件
9
西の里東
7.8万/㎡
63件
10
西の里北
7.2万/㎡
44件
11
大曲光
6.7万/㎡
34件
12
東共栄
6.6万/㎡
100件
13
大曲柏葉
6.4万/㎡
95件
14
大曲末広
6.3万/㎡
99件
15
大曲並木
6.1万/㎡
40件
16
希望ヶ丘
5.9万/㎡
83件
17
高台町
4.3万/㎡
45件
18
山手町
3.9万/㎡
60件
19
里見町
3.6万/㎡
61件
北海道の他の市区町村（一戸建て）