朝日町の一戸建て相場
北海道北広島市朝日町 | 42件の成約データ
北海道北広島市朝日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約42件、前年比-17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,988万円。木造（2,791万円）との差は437%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
14,988万
木造
32件
2,791万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,307万
100〜120㎡
15件
2,840万
120〜150㎡
7件
2,852万
150㎡以上
9件
9,274万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
2,067万
8m以上
33件
4,049万
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
2,512万円
取引実績
42件
平均面積
308㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
17万
'08'11'14'16'18'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
12
築11-15年
16
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350万円
4件
３ＬＤＫ
1,700万円
3件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
６ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
6.2万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
200㎡〜
21.5万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
330㎡〜
・１ＬＤＫ
6.1万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.4万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
330㎡〜
6.7万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2022年第3四半期
2,500万円
460㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4万/㎡
2022年第2四半期
2,400万円
305㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
朝日町は北広島市内19地区中6位（上位68%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の大曲緑ヶ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市朝日町４丁目３番１０ | 4.7万/㎡ | +27.0% | 住宅 | 北広島 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）