共栄町の一戸建て相場
北海道北広島市共栄町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北広島市共栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約56件、前年比+22.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,520万
100〜120㎡
16件
3,551万
120〜150㎡
19件
2,831万
150㎡以上
14件
9,138万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,654万
6〜8m
8件
3,868万
8m以上
38件
4,555万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▲22.3%
平均価格
3,085万円
取引実績
56件
平均面積
337㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
11万
7万
'09'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,767万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
３ＬＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
470㎡〜
6.8万/㎡
2025年第4四半期
3,900万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
20.5万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
270㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
380㎡〜
11.8万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
420㎡〜
6.4万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第4四半期
3,100万円
335㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
共栄町は北広島市内19地区中2位（上位89%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の大曲幸町とは35%の差。
高価格帯（1〜7位）
共栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市共栄町１丁目１０番３ | 6.0万/㎡ | +30.0% | 住宅 | 北広島 1500m |
| 北広島市共栄町３丁目１３番９ | 5.0万/㎡ | - | 住宅 | 北広島 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）