大曲並木の一戸建て相場
北海道北広島市大曲並木 | 39件の成約データ
北海道北広島市大曲並木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.2万円（成約39件、前年比+289.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
980万
100〜120㎡
14件
2,779万
120〜150㎡
10件
1,855万
150㎡以上
5件
4,256万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
8件
3,125万
8m以上
28件
2,122万
平均㎡単価
6.2万/㎡
前年比 ▲289.5%
平均価格
1,414万円
取引実績
39件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
12万
'10'12'14'16'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,367万円
3件
４ＬＤＫ
970万円
2件
５ＬＤＫ
1,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
240㎡〜
10.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
410㎡〜
15.9万/㎡
2025年第1四半期
600万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
2.9万/㎡
2025年第1四半期
600万円
210㎡〜
2.9万/㎡
2024年第3四半期
840万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2024年第3四半期
390万円
180㎡〜
2.2万/㎡
2024年第3四半期
420万円
175㎡〜
2.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲並木は北広島市内19地区中15位（上位21%）。
単価6.2万/㎡。
1つ上の大曲末広とは1%の差。