大曲幸町の一戸建て相場
北海道北広島市大曲幸町 | 33件の成約データ
北海道北広島市大曲幸町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約33件、前年比-23.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,939万円。木造（4,914万円）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
11,939万
木造
25件
4,914万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
11件
4,690万
120〜150㎡
4件
4,202万
150㎡以上
14件
9,150万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
2,984万
8m以上
30件
7,852万
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▼23.6%
平均価格
4,552万円
取引実績
33件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
14万
13万
'09'12'15'17'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
9
築11-15年
12
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
8
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ
2,500万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
190㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
355㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
7.3万/㎡
2025年第3四半期
6,900万円
240㎡〜
28.8万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
210㎡〜
21.4万/㎡
2024年第4四半期
4,800万円
220㎡〜
21.8万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
210㎡〜
20.5万/㎡
2024年第1四半期
6,500万円
220㎡〜
29.5万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
190㎡〜
7.4万/㎡
2022年第4四半期
9,300万円
770㎡〜
12.1万/㎡
2022年第4四半期
3,600万円
200㎡〜
18.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲幸町は北広島市内19地区中1位（上位95%）。
単価13.7万/㎡。
高価格帯（1〜7位）