虹ヶ丘の一戸建て相場
北海道北広島市虹ヶ丘 | 43件の成約データ
北海道北広島市虹ヶ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約43件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,597万円。木造（3,742万円）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
4,597万
木造
32件
3,742万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
3,149万
120〜150㎡
26件
3,938万
150㎡以上
11件
4,273万
平均㎡単価
9.7万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
2,519万円
取引実績
43件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
10万
10万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
9
築26-30年
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,750万円
4件
５ＬＤＫ
3,167万円
3件
４ＬＤＫ
2,900万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,650万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
280㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
350㎡〜
9.1万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
355㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
240㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
230㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.6万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
270㎡〜
7.4万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
9.1万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
虹ヶ丘は北広島市内19地区中3位（上位84%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の共栄町とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）