大曲末広の一戸建て相場
北海道北広島市大曲末広 | 99件の成約データ
北海道北広島市大曲末広の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.3万円（成約99件、前年比+42.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
1,685万
100〜120㎡
43件
1,960万
120〜150㎡
25件
2,823万
150㎡以上
10件
2,381万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,769万
6〜8m
23件
2,084万
8m以上
73件
2,241万
平均㎡単価
6.3万/㎡
前年比 ▲42.8%
平均価格
1,379万円
取引実績
99件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
4万
8万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,680万円
10件
３ＬＤＫ
1,556万円
8件
５ＬＤＫ
1,550万円
2件
２ＬＤＫ
2,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
340㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.4万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
340㎡〜
7.4万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
195㎡〜
8.7万/㎡
2024年第4四半期
750万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ
3.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2024年第4四半期
570万円
195㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲末広は北広島市内19地区中14位（上位26%）。
単価6.3万/㎡。
1つ上の大曲柏葉とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
大曲末広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市大曲末広２丁目６番１４ | 4.2万/㎡ | +28.2% | 住宅 | 福住 9200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）