西の里北の一戸建て相場
北海道北広島市西の里北 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北広島市西の里北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約44件、前年比+59.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,531万
100〜120㎡
14件
2,661万
120〜150㎡
12件
2,586万
150㎡以上
9件
2,162万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▲59.2%
平均価格
1,660万円
取引実績
44件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
7万
'09'11'13'15'18'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
11
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,820万円
5件
３ＬＤＫ
2,350万円
2件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
345㎡〜
・５ＬＤＫ
7.0万/㎡
2025年第1四半期
800万円
240㎡〜
3.3万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.7万/㎡
2022年第4四半期
1,300万円
300㎡〜
4.3万/㎡
2022年第1四半期
2,100万円
145㎡〜
14.5万/㎡
2021年第4四半期
1,500万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5万/㎡
2021年第4四半期
700万円
380㎡〜
1.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
西の里北は北広島市内19地区中10位（上位47%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上の西の里東とは8%の差。
中価格帯（8〜14位）