西の里北の土地相場
北海道北広島市西の里北 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市西の里北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.8万円（成約38件、前年比+17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ正方形
5件
22万/坪
ほぼ長方形
10件
20万/坪
長方形
22件
19万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
22万/坪
南東
5件
21万/坪
北東
9件
20万/坪
北
5件
20万/坪
南西
7件
19万/坪
北西
6件
18万/坪
平均坪単価
12.8万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
1,145万円
取引実績
38件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
200820142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪18万円へ、18年間で+69.1%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
890万円
50坪〜（165㎡〜）
17.8万/坪
2025年第3四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2025年第2四半期
3,400万円
200坪〜（660㎡〜）
17.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2023年第3四半期
990万円
82坪〜（270㎡〜）
12.1万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2023年第2四半期
750万円
82坪〜（270㎡〜）
9.2万/坪
2023年第2四半期
870万円
88坪〜（290㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
94坪〜（310㎡〜）
14.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
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西の里北は北広島市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価12.8万/坪。
1つ上の稲穂町東とは5%の差。