西の里東の土地相場
北海道北広島市西の里東 | 30件の成約データ
北海道北広島市西の里東の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
西の里東の土地
推定坪単価
72,388円/坪
推定総額
651万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,154万円
取引実績
30件
平均面積
121坪
399㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
2009201220142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2023年は坪14万円へ、14年間で+22.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,300万円
91坪〜（300㎡〜）
14.3万/坪
2022年第4四半期
900万円
73坪〜（240㎡〜）
12.4万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2022年第3四半期
950万円
60坪〜（200㎡〜）
15.7万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2021年第3四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
64坪〜（210㎡〜）
17.3万/坪
2021年第3四半期
760万円
91坪〜（300㎡〜）
8.4万/坪
2021年第2四半期
980万円
64坪〜（210㎡〜）
15.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
西の里東は北広島市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の東共栄とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
西の里東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市西の里東３丁目８番８ | 4.2万/㎡ | +28.6% | 住宅 | 上野幌 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）