輪厚中央の土地相場
北海道北広島市輪厚中央 | 83件の成約データ
北海道北広島市輪厚中央の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約83件、前年比-46.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,902円高くなります。
4〜6m
9件
9万/坪
6〜8m
23件
9万/坪
8m以上
39件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて24%の差があります。
台形
3件
11万/坪
不整形
4件
11万/坪
ほぼ正方形
10件
10万/坪
正方形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
19件
9万/坪
長方形
42件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
11万/坪
南東
12件
10万/坪
北西
23件
10万/坪
北東
25件
9万/坪
接面道路無
11件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
6件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.7万/坪
1.7万/㎡
前年比 ▼46.9%
平均価格
594万円
取引実績
83件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+104.6%上昇（年平均+5.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
79坪〜（260㎡〜）
10.2万/坪
2025年第2四半期
500万円
145坪〜（480㎡〜）
3.4万/坪
2025年第1四半期
900万円
73坪〜（240㎡〜）
12.4万/坪
2024年第3四半期
700万円
53坪〜（175㎡〜）
13.2万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
106坪〜（350㎡〜）
13.2万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
106坪〜（350㎡〜）
9.4万/坪
2021年第4四半期
800万円
48坪〜（160㎡〜）
16.5万/坪
2021年第4四半期
980万円
106坪〜（350㎡〜）
9.3万/坪
2021年第3四半期
100万円
106坪〜（350㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
輪厚中央は北広島市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価5.7万/坪。
1つ上の大曲緑ヶ丘とは59%の差。
輪厚中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市輪厚中央１丁目６番１０ | 1.8万/㎡ | +28.1% | 住宅 | 北広島 8000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）