大曲の土地相場
北海道北広島市大曲 | 36件の成約データ
北海道北広島市大曲の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.9万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が70,754円高くなります。
4〜6m
12件
5万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
8m以上
13件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて132%の差があります。
台形
3件
11万/坪
ほぼ長方形
14件
8万/坪
長方形
11件
7万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
16万/坪
北西
5件
8万/坪
西
6件
8万/坪
接面道路無
6件
7万/坪
南西
9件
6万/坪
東
3件
4万/坪
平均坪単価
2.9万/坪
0.9万/㎡
平均価格
257万円
取引実績
36件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082010201220142019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2019年は坪2万円へ、11年間で68.1%下落（年平均-6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
260万円
127坪〜（420㎡〜）
2.0万/坪
2019年第3四半期
1,000万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8万/坪
2019年第3四半期
120万円
106坪〜（350㎡〜）
1.1万/坪
2019年第3四半期
150万円
106坪〜（350㎡〜）
1.4万/坪
2019年第2四半期
650万円
296坪〜（980㎡〜）
2.2万/坪
2019年第1四半期
160万円
82坪〜（270㎡〜）
2.0万/坪
2014年第3四半期
120万円
100坪〜（330㎡〜）
1.2万/坪
2013年第2四半期
100万円
206坪〜（680㎡〜）
0.5万/坪
2013年第1四半期
200万円
67坪〜（220㎡〜）
3.0万/坪
2012年第3四半期
110万円
64坪〜（210㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
大曲は北広島市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.9万/坪。
1つ上の輪厚中央とは100%の差。
大曲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市大曲末広２丁目６番１４ | 4.2万/㎡ | +28.2% | 住宅 | 福住 9200m |
| 北広島市大曲南ヶ丘３丁目１４番５ | 4.1万/㎡ | +28.1% | 住宅 | 福住 9000m |
| 北広島市大曲柏葉３丁目５番１９ | 3.7万/㎡ | +28.6% | 住宅 | 福住 9500m |
| 北広島市大曲緑ヶ丘４丁目１番３ | 3.0万/㎡ | +28.2% | 住宅 | 福住 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）