東共栄の土地相場
北海道北広島市東共栄 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市東共栄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.6万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,265円高くなります。
4〜6m
3件
20万/坪
6〜8m
5件
17万/坪
8m以上
36件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、長方形（18万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ長方形
18件
19万/坪
長方形
23件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
東
11件
21万/坪
南西
4件
20万/坪
北
11件
19万/坪
南東
3件
16万/坪
南
6件
16万/坪
西
9件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
4件
平均坪単価
10.6万/坪
3.2万/㎡
平均価格
820万円
取引実績
46件
平均面積
84坪
278㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万1万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+58.5%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
740万円
70坪〜（230㎡〜）
10.6万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
73坪〜（240㎡〜）
17.9万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
70坪〜（230㎡〜）
17.2万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2023年第3四半期
1,200万円
56坪〜（185㎡〜）
21.4万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
北広島市内のエリアランキング
東共栄は北広島市内9地区中5位（上位44%）。
坪単価10.6万/坪。
1つ上の大曲南ヶ丘とは1%の差。
東共栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市東共栄２丁目２０番５ | 3.9万/㎡ | +29.2% | 住宅 | 北広島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）