稲穂町東の土地相場
北海道北広島市稲穂町東 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北広島市稲穂町東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.4万円（成約38件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ正方形（18万円）と比べて38%の差があります。
長方形
21件
25万/坪
ほぼ長方形
9件
23万/坪
ほぼ正方形
4件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
東
4件
27万/坪
南
11件
25万/坪
北
6件
23万/坪
西
10件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
3件
平均坪単価
13.4万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,323万円
取引実績
38件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪23万円へ、16年間で+127.3%上昇（年平均+8.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
100坪〜（330㎡〜）
22.0万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
100坪〜（330㎡〜）
23.0万/坪
2023年第3四半期
4,400万円
197坪〜（650㎡〜）
22.4万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
97坪〜（320㎡〜）
32.0万/坪
2023年第2四半期
3,500万円
200坪〜（660㎡〜）
17.5万/坪
2023年第1四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
64坪〜（210㎡〜）
25.2万/坪
2022年第3四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2022年第1四半期
1,100万円
47坪〜（155㎡〜）
23.5万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の土地マップ
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稲穂町東は北広島市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価13.4万/坪。
1つ上の共栄町とは5%の差。