大曲柏葉の一戸建て相場
北海道北広島市大曲柏葉 | 95件の成約データ
北海道北広島市大曲柏葉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約95件、前年比-9.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,247万
80〜100㎡
8件
1,793万
100〜120㎡
41件
2,343万
120〜150㎡
30件
2,527万
150㎡以上
10件
2,138万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▼9.0%
平均価格
1,493万円
取引実績
95件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,644万円
17件
５ＬＤＫ
1,444万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,011万円
7件
３ＬＤＫ
1,625万円
4件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
460㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
6.1万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.5万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.4万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.5万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
235㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
6.4万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
315㎡〜
・５ＬＤＫ
3.5万/㎡
2025年第3四半期
700万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
3.6万/㎡
2025年第3四半期
700万円
195㎡〜
3.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲柏葉は北広島市内19地区中13位（上位32%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の東共栄とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
大曲柏葉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市大曲柏葉３丁目５番１９ | 3.7万/㎡ | +28.6% | 住宅 | 福住 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）