大曲光の一戸建て相場
北海道北広島市大曲光 | 34件の成約データ
北海道北広島市大曲光の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約34件、前年比+19.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,108万円。鉄骨造（2,371万円）との差は31%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
14件
3,108万
木造
17件
2,526万
鉄骨造
3件
2,371万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
2,538万
120〜150㎡
16件
2,639万
150㎡以上
9件
3,194万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▲19.2%
平均価格
1,909万円
取引実績
34件
平均面積
311㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
7万
8万
'08'14'17'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
8
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
4件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
３ＬＤＫ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
8.2万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
300㎡〜
8.7万/㎡
2024年第2四半期
4,000万円
790㎡〜
5.1万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
795㎡〜
・４ＬＤＫ
5.0万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
250㎡〜
6.8万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.2万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
6.1万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲光は北広島市内19地区中11位（上位42%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の西の里北とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）