希望ヶ丘の一戸建て相場
北海道北広島市希望ヶ丘 | 83件の成約データ
北海道北広島市希望ヶ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.9万円（成約83件、前年比-11.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
2,129万
100〜120㎡
48件
2,302万
120〜150㎡
28件
2,482万
150㎡以上
3件
3,438万
平均㎡単価
5.9万/㎡
前年比 ▼11.9%
平均価格
1,503万円
取引実績
83件
平均面積
258㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
8万
6万
'08'10'13'15'17'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,588万円
16件
２ＬＤＫ
1,633万円
3件
３ＬＤＫ
2,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.8万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
265㎡〜
・２ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
270㎡〜
4.4万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
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希望ヶ丘は北広島市内19地区中16位（上位16%）。
単価5.9万/㎡。
1つ上の大曲並木とは5%の差。