山手町の一戸建て相場
北海道北広島市山手町 | 60件の成約データ
北海道北広島市山手町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約60件、前年比-64.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,048万円。木造（2,296万円）との差は33%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,048万
木造
50件
2,296万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
1,739万
120〜150㎡
26件
2,426万
150㎡以上
17件
2,746万
平均㎡単価
3.9万/㎡
前年比 ▼64.0%
平均価格
1,341万円
取引実績
60件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
8万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
8
築11-15年
5
築16-20年
3
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,750万円
6件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,733万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
2件
３ＬＤＫ
900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
５ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800万円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第3四半期
900万円
400㎡〜
・３ＬＤＫ
2.3万/㎡
2025年第2四半期
680万円
350㎡〜
1.9万/㎡
2025年第1四半期
4,700万円
260㎡〜
18.1万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
425㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
340㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
4.7万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
370㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
370㎡〜
3.5万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.0万/㎡
2023年第3四半期
2,600万円
370㎡〜
・５ＬＤＫ
7.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
山手町は北広島市内19地区中18位（上位5%）。
単価3.9万/㎡。
1つ上の高台町とは8%の差。
山手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市山手町５丁目３番７ | 2.9万/㎡ | +27.4% | 住宅 | 北広島 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）