大曲緑ヶ丘の一戸建て相場
北海道北広島市大曲緑ヶ丘 | 111件の成約データ 他の種別: 土地
北海道北広島市大曲緑ヶ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約111件、前年比+21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
20件
2,177万
100〜120㎡
56件
2,812万
120〜150㎡
23件
2,704万
150㎡以上
9件
4,222万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,904万
6〜8m
11件
2,688万
8m以上
96件
2,793万
平均㎡単価
8.7万/㎡
前年比 ▲21.5%
平均価格
1,889万円
取引実績
111件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
11万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,902万円
19件
３ＬＤＫ
1,950万円
4件
５ＬＤＫ
1,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
180㎡〜
13.9万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
330㎡〜
・５ＬＤＫ
5.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北広島市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+55人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 59,348 | - |
| 2017 | 58,828 | - |
| 2019 | 58,265 | -82 |
| 2021 | 57,767 | +117 |
| 2023 | 56,903 | +65 |
| 2024 | 56,495 | +40 |
所得: 平均332万円（5年変化: +3.2%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 6.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.6%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北広島市の一戸建てマップ
北広島市内のエリアランキング
大曲緑ヶ丘は北広島市内19地区中5位（上位74%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の大曲南ヶ丘とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
大曲緑ヶ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北広島市大曲緑ヶ丘４丁目１番３ | 3.0万/㎡ | +28.2% | 住宅 | 福住 9500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）