屯田１条の土地相場
北海道札幌市北区屯田１条 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価35万円で最も高く、長方形（28万円）と比べて22%の差があります。
台形
3件
35万/坪
ほぼ台形
3件
31万/坪
ほぼ長方形
3件
30万/坪
長方形
9件
28万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
32万/坪
西
4件
31万/坪
北西
5件
30万/坪
平均坪単価
20.0/坪
6.1/㎡
平均価格
1,315
取引実績
19件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万32万24万16万8万
200920122014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪26万円へ、15年間で+53.2%上昇（年平均+3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
8件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2024年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2022年第3四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2022年第1四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2020年第4四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2018年第1四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2017年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2017年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2017年第1四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2015年第1四半期
950円
76坪〜（250㎡〜）
12.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
屯田１条は札幌市北区内95地区中40位（上位58%）。
坪単価20.0/坪。
1つ上の太平４条とは1%の差。
中価格帯（33〜64位）
40
屯田１条 ◀
―
20.0/坪