野上町のマンション相場
広島県福山市野上町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
野上町の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,958万円
㎡単価
27.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.1万円に対し、築30年は17.9万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。１ＬＤＫの平均価格は1,816円。
平均㎡単価
20.7
前年比 ▲4.0%
平均価格
1,540
取引実績
53件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2025年は㎡28.9万円へ、17年間で+61.9%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
30
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
15
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,453
36件
４ＬＤＫ
2,071
7件
２ＬＤＫ
1,375
4件
１ＬＤＫ
1,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
3,100円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.5
2025年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
1,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2024年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第3四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野上町のマンション一覧（16棟）
ヒューマンズ沖野上
築35年
| 6階建
| 57戸
399万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ヴェルシャトー沖野上
築34年
| 8階建
| 74戸
1,899万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買34件
シティトリエ野上町
築18年
| 15階建
| 100戸
2,830万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買27件
ヒューマンズ野上
築36年
| 10階建
| 56戸
1,590万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買21件
サンシティ野上町
築28年
| 13階建
| 46戸
1,480万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買19件
エバーグリーン野上町ラフォーレ
築29年
| 11階建
| 41戸
2,380万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買14件
クイーンズパレス沖野上
築28年
| 9階建
| 32戸
1,450万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴェルディ沖野上パークテラス
築6年
| 15階建
| 110戸
3,490万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エメラルドマンション沖野上
築37年
| 5階建
1,230万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買11件
プレジデント備広ビル
築52年
| 地下1階付10階建
| 60戸
400万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ディアステージ沖野上
築26年
| 10階建
| 29戸
1,996万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴェルディ沖野上
築18年
| 14階建
| 26戸
2,450万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルビュー沖野上
築29年
| 10階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買9件
クラース野上町
築8年
| 地下1階付14階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買7件
アルファステイツ緑町公園
築21年
| 10階建
| 36戸
2,200万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買5件
パークヒルズ福山ローズタウン
築22年
| 10階建
| 39戸
2,690万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
野上町は福山市内39地区中27位（上位31%）。
単価20.7。
1つ上の沖野上町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
野上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市沖野上町４丁目４７７番５ | 11.9/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗 | 福山 2500m |
| 福山市野上町１丁目５０番 | 9.7/㎡ | - | 住宅 | 福山 1200m |
| 福山市沖野上町５丁目６５５番６ | 8.1/㎡ | +2.9% | 住宅 | 福山 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）