日吉台のマンション相場
広島県福山市日吉台 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
日吉台の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
931万円
㎡単価
14.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価13.0万円に対し、築30年は14.5万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
11.7
平均価格
750
取引実績
12件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2024年は㎡11.5万円へ、16年間で+9.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
10
築26-30年
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
738
10件
２ＬＤＫ
780
1件
４ＬＤＫ
840
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
750円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2022年第1四半期
890円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2021年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2019年第4四半期
780円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2018年第1四半期
600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2017年第3四半期
450円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2017年第1四半期
840円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
9.9
2015年第4四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2015年第2四半期
450円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日吉台のマンション一覧（2棟）
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
日吉台は福山市内39地区中39位（上位0%）。
単価11.7。
1つ上の水呑町とは8%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
日吉台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市日吉台３丁目３０００番１４ | 5.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 東福山 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）