御門町のマンション相場
広島県福山市御門町 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
御門町の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
612万円
㎡単価
27.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.7万円に対し、築30年は24.5万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は1,952円。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲74.2%
平均価格
865
取引実績
35件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2024年は㎡28.6万円へ、16年間で+63.9%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,296
10件
１Ｋ
397
10件
１Ｒ
493
6件
２ＬＤＫ
1,300
3件
４ＬＤＫ
1,633
3件
２ＤＫ
740
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第4四半期
410円
25㎡〜
・１Ｒ
16.4
2023年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第1四半期
500円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
25.0
2022年第4四半期
480円
20㎡〜
・１Ｒ
24.0
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第4四半期
390円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.5
2022年第1四半期
520円
20㎡〜
・１Ｒ
26.0
2021年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2021年第3四半期
400円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｒ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御門町のマンション一覧（5棟）
ダイアパレス御門
築35年
| 10階建
| 36戸
420万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス御門２
築35年
| 12階建
| 36戸
420万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズマンション福山御門町
築36年
| 10階建
| 41戸
1,190万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買16件
バラ公園マンション
築44年
| 10階建
| 41戸
1,100万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買8件
セレスト御門
築28年
| 13階建
| 46戸
1,980万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（福山市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-2,095人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 472,354 | - |
| 2016 | 471,345 | - |
| 2018 | 469,960 | -1,998 |
| 2020 | 466,863 | -1,462 |
| 2022 | 460,684 | -2,404 |
| 2023 | 458,192 | -2,791 |
所得: 平均329万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.8%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福山市のマンションマップ
福山市内のエリアランキング
御門町は福山市内39地区中30位（上位23%）。
単価20.3。
1つ上の木之庄町とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
御門町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福山市御門町３丁目９９番外 | 12.2/㎡ | +2.5% | 住宅,医院,その他 | 福山 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）