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ラブリー日吉台

広島県福山市日吉台2丁目15-5 | 築34年 | 90戸

推定相場
ラブリー日吉台
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（11.9万円）より25.0%低く、福山市全体の平均（27.1万円）より67.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は10.2〜10.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では37.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万
20132015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2018年には65,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・32件）で、平均989万円です。2LDKが最も高く平均1,327万円、3LDKは平均989万円です。
2LDK
2件
1,327万
3LDK
32件
989万
4LDK
12件
1,142万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,327万 1,302万 1,352万
3LDK 32件 989万 580万 1,543万
4LDK 12件 1,142万 846万 1,428万

階数別の㎡単価

1-3階
12.4万/㎡
9件
4-7階
13.4万/㎡
18件
8階以上
12.4万/㎡
20件

物件概要

所在地広島県福山市日吉台2丁目15-5
築年月1992年4月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数90戸
専有面積61.10m² ～ 87.33m²
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
東福山駅
JR山陽本線(岡山～三原)
徒歩39分

学区情報

小学校
福山市立日吉台小学校
中学校
福山市立培遠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラブリー日吉台 1992 90戸 8.9万 600万
エバーグリーン日吉台 1994 109戸 14.9万 980万
サーパス春日町第３ 2002 82戸 28.2万 2,550万
サーパス春日町第３Ｂ棟 2002 82戸 - -
サーパス春日町第３Ａ棟 2002 82戸 - -
アーバンビュー春日町アプリークス 2006 60戸 28.4万 2,049万
ヴェルディ・ソレイユ春日 2022 54戸 41.0万 3,200万
ヴェルディ・クレール春日 2025 44戸 - -
ポレスター春日町 2012 32戸 30.4万 2,280万
ポレスター南蔵王 2013 56戸 30.2万 2,380万
ヴェルディ春日町 2018 62戸 36.4万 3,100万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
3LDK 9.7万 12.3万 14.1万 13.7万 14.7万 - 13.3万 10.1万
4LDK 11.2万 - 11.5万 14.8万 - 13.2万 13.2万 -
2LDK - - - - 19.4万 19.4万 - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 600万 8.93万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 700万 10.72万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 700万 10.72万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 880万 14.29万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.31万/㎡
2025年7月 4〜6階 3DK 65㎡〜 500万 7.46万/㎡
2025年5月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.17万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 790万 12.83万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 780万 11.94万/㎡
2025年11月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.17万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,199万 19.43万/㎡
2024年7月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 1,150万 13.17万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,199万 19.43万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 750万 11.48万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.83万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,299万 17.83万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.22万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 750万 12.28万/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.55万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 530万 6.95万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,329万 15.84万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 500万 8.09万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,230万 15.04万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 850万 13.92万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,309万 15.61万/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 900万 14.56万/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 890万 13.63万/㎡
2022年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,000万 16.18万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 798万 10.96万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,099万 13.44万/㎡
2021年7月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,100万 17.8万/㎡
2021年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 980万 12.84万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 890万 11.67万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,099万 13.44万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 790万 9.05万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 790万 12.1万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 790万 9.42万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 998万 13.7万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 790万 12.1万/㎡
2018年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 780万 11.02万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 600万 9.73万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 580万 8.88万/㎡
2017年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 980万 11.23万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 650万 10.54万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 600万 9.19万/㎡
2014年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 950万 11.28万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 630万 10.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額65,125円。
3LDK
65,125円
48,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
6件
8〜10万
2件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 65,000円 918円/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 65,000円 918円/㎡
2017年4月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 80,000円 916円/㎡
2016年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 65,000円 918円/㎡
2016年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 65,000円 918円/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,055円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,299円/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 68,000円 960円/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 48,000円 678円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。