ヴェルディ沖野上
広島県福山市沖野上町4丁目4-28 | 築18年 | 26戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（24.2万円）を12.2%上回って、福山市全体の平均（27.1万円）を0.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万
201420152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.2万/㎡から2025年は27.9万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均2,756万円です。3SLDKが最も高く平均2,859万円、３ＬＤＫは平均2,108万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,108万 |
1,750万 |
2,389万 |
| 3SLDK |
4件 |
2,859万 |
2,379万 |
3,088万 |
| 4LDK |
5件 |
2,756万 |
2,400万 |
3,151万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市沖野上町4丁目4-28 |
|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.93m² ～ 90.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 信和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルディ沖野上 |
2008 |
26戸 |
27.2万 |
2,450万 |
| ロイヤルビュー沖野上 |
1997 |
35戸 |
29.2万 |
1,980万 |
| ディアステージ沖野上 |
2000 |
29戸 |
25.3万 |
1,996万 |
| クイーンズパレス沖野上 |
1998 |
32戸 |
22.7万 |
1,450万 |
| プレジデント備広ビル |
1974 |
60戸 |
7.1万 |
400万 |
| ヴェルディ沖野上パークテラス |
2020 |
110戸 |
43.5万 |
3,490万 |
| サンシティ野上町 |
1998 |
46戸 |
21.7万 |
1,480万 |
| フローレンス光南町シティレジデンス |
2015 |
52戸 |
42.8万 |
2,690万 |
| アルファステイツ光南町 |
1996 |
32戸 |
27.6万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション福山御門町 |
1990 |
41戸 |
18.2万 |
1,190万 |
| アルファステイツ緑町公園 |
2005 |
36戸 |
29.4万 |
2,200万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
27.2万 |
- |
27.7万 |
26.1万 |
- |
27.9万 |
| 3SLDK |
- |
29.2万 |
29.2万 |
- |
24.4万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,400万 |
28.6万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,450万 |
27.17万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,050万 |
24.43万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.1万/㎡ |
| 2016年9月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.2万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
27.73万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.2万/㎡ |
| 2014年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,350万 |
27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。