シティトリエ野上町

広島県福山市野上町2丁目3-25 | 築18年 | 100戸

推定相場

シティトリエ野上町

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.5万/㎡から2025年は32.8万/㎡へ、12年間で15.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均2,816万円です。4LDKが最も高く平均3,252万円、3SLDKは平均2,572万円です。

2LDK

2件

2,869万

3LDK

20件

2,816万

3SLDK

2件

2,572万

4LDK

2件

3,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,869万	2,838万	2,900万
3LDK	20件	2,816万	2,367万	3,829万
3SLDK	2件	2,572万	2,464万	2,679万
4LDK	2件	3,252万	2,532万	3,971万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.1万円で、1-5階（29.1万円）と比べて2.0万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

29.1万/㎡

10件

6-10階

29.5万/㎡

10件

11-20階

31.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県福山市野上町2丁目3-25
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	100戸
専有面積	71.73m² ～ 93.50m²
分譲会社	西松建設
施工会社	西松建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

福山駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線

徒歩17分

学区情報

小学校

福山市立霞小学校

中学校

福山市立鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティトリエ野上町	2008	100戸	32.1万	2,830万
クラース野上町	2018	39戸	42.8万	3,580万
エバーグリーン野上町ラフォーレ	1997	41戸	30.2万	2,380万
ヒューマンズ野上	1990	56戸	21.9万	1,590万
パークヒルズ福山ローズタウン	2004	39戸	26.4万	2,690万
レーベン光南町 GRAND AVENUE	2019	28戸	42.0万	3,480万
アルファステイツ光南町II	2002	59戸	30.1万	2,450万
フローレンス光南町グランドアーク	2008	77戸	30.4万	2,750万
フローレンス光南町シティレジデンス	2015	52戸	42.8万	2,690万
サンシティ野上町	1998	46戸	21.7万	1,480万
ダイアパレスローズガーデン光南町	1997	28戸	33.3万	2,280万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.0万	31.7万	28.7万	28.7万	28.3万	28.2万	31.8万	32.8万
4LDK	-	-	29.4万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,830万	32.09万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	2,950万	33.45万/㎡
2024年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.79万/㎡
2023年4月	13〜15階	2SLDK	85㎡〜	2,490万	28.53万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.18万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.25万/㎡
2021年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.09万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.6万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,580万	27.6万/㎡
2021年3月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,500万	28.65万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.67万/㎡
2021年10月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	2,300万	26.36万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.67万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.37万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.67万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,680万	28.67万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.45万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.05万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.45万/㎡
2017年9月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	2,320万	32.35万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.01万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,270万	31.65万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.65万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.25万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.28万/㎡
2013年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.39万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,780万	29.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。