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クラース野上町

広島県福山市野上町1丁目4-17 | 築8年 | 39戸

推定相場
クラース野上町
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は42.8万円。周辺エリア平均(26.1万円)を64.3%上回って、福山市全体の平均(27.1万円)を58.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
2020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の44万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、5年間で10.2%下落しています(年平均-2.0%)。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK(全体の67%・4件)で、平均3,336万円です。3SLDKが最も高く平均3,589万円、2SLDKは平均3,336万円です。
2SLDK
4件
3,336万
3SLDK
2件
3,589万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 3,336万 2,690万 4,489万
3SLDK 2件 3,589万 3,580万 3,597万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階(37.9万円)と比べて3.9万円(+10.3%)高くなっています。
1-5階
37.9万/㎡
2件
6-10階
41.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地広島県福山市野上町1丁目4-17
築年月2018年9月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
総戸数39戸
専有面積70.04m² ~ 83.60m²
分譲会社日本アイコム
施工会社三島産業
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
商工中金前バス停駅
徒歩3分
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山~三原) / JR福塩線
徒歩15分

学区情報

小学校
霞小学校
中学校
鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラース野上町 2018 39戸 42.8万 3,580万
シティトリエ野上町 2008 100戸 32.1万 2,830万
エバーグリーン野上町ラフォーレ 1997 41戸 30.2万 2,380万
アルファステイツ光南町II 2002 59戸 30.1万 2,450万
フローレンス光南町グランドアーク 2008 77戸 30.4万 2,750万
レーベン光南町 GRAND AVENUE 2019 28戸 42.0万 3,480万
ダイアパレスローズガーデン光南町 1997 28戸 33.3万 2,280万
ヒューマンズ野上 1990 56戸 21.9万 1,590万
フローレンス光南町シティレジデンス 2015 52戸 42.8万 2,690万
サンシティ野上町 1998 46戸 21.7万 1,480万
ローレルコート霞町中央公園 2001 49戸 34.5万 2,990万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120242025
3SLDK 44.0 - - 42.8
2SLDK - 50.1 38.6 37.9
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 3,580万 42.83万/㎡
2025年5月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 3,120万 37.32万/㎡
2025年1月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,690万 38.41万/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,700万 38.56万/㎡
2021年3月 13〜14階 2SLDK 80㎡〜 4,190万 50.12万/㎡
2020年1月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 3,680万 44.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK(全体の50%)で、平均月額135,000円
1SLDK
135,000円
135,000〜135,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2018年12月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2018年12月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,928円/㎡
2018年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,844円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。