只上町の土地相場
群馬県太田市只上町 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大93%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が33,679円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
24件
4万/坪
6〜8m
10件
7万/坪
8m以上
16件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ整形
4件
7万/坪
不整形
14件
5万/坪
ほぼ台形
7件
5万/坪
長方形
9件
4万/坪
台形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
17件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+39%のプレミアムがあります。
南東
6件
6万/坪
南
8件
5万/坪
北東
12件
5万/坪
北西
10件
5万/坪
東
3件
5万/坪
接面道路無
4件
4万/坪
北
9件
4万/坪
南西
4件
4万/坪
西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
4件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
前年比 ▲149.4%
平均価格
671
取引実績
60件
平均面積
187坪
617㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪6万円へ、17年間で8.2%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700円
484坪〜（1600㎡〜）
5.6/坪
2024年第4四半期
900円
142坪〜（470㎡〜）
6.3/坪
2024年第3四半期
910円
454坪〜（1500㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
450円
224坪〜（740㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
575坪〜（1900㎡〜）
2.1/坪
2024年第3四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
560円
278坪〜（920㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
530円
263坪〜（870㎡〜）
2.0/坪
2024年第3四半期
730円
363坪〜（1200㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（太田市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+657人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,130 | - |
| 2016 | 223,665 | - |
| 2018 | 224,635 | +842 |
| 2020 | 224,217 | +545 |
| 2022 | 222,403 | +726 |
| 2023 | 222,518 | +931 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
太田市の土地マップ
太田市内のエリアランキング
只上町は太田市内93地区中85位（上位9%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の富若町とは3%の差。
お手頃帯（63〜93位）
85
只上町 ◀
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4.2/坪