稲荷新田町の一戸建て相場
群馬県前橋市稲荷新田町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
17件
2,962
120〜150㎡
4件
2,650
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,355
6〜8m
14件
3,083
平均㎡単価
11.0
前年比 ▼26.6%
平均価格
2,071
取引実績
27件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
13万
8万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'19'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
13
築16-20年
11
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,650
2件
４ＬＤＫ
2,400
1件
３Ｋ
870
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
870円
290㎡〜
・３Ｋ
3.0
2025年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2024年第4四半期
2,400円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2024年第4四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2024年第1四半期
1,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.4
2024年第1四半期
1,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.9
2020年第2四半期
3,600円
200㎡〜
18.0
2019年第1四半期
1,400円
170㎡〜
8.2
2016年第2四半期
2,100円
190㎡〜
11.1
2016年第2四半期
2,200円
180㎡〜
12.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
稲荷新田町は前橋市内113地区中26位（上位77%）。
単価11.0。
1つ上の下小出町とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
26
稲荷新田町 ◀
―
11.0