千代田町の一戸建て相場
群馬県前橋市千代田町 | 85件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,581。木造（1,492）との差は408%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
14件
7,581
ＳＲＣ
3件
5,655
鉄骨造
35件
3,987
木造
21件
1,492
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
4,470
80〜100㎡
5件
1,503
100〜120㎡
12件
1,664
120〜150㎡
4件
2,079
150㎡以上
48件
4,673
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大595%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
771
4〜6m
13件
1,044
6〜8m
24件
2,841
8m以上
43件
5,363
平均㎡単価
14.1
前年比 ▼36.4%
平均価格
2,818
取引実績
85件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
20万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
25
築11-15年
16
築16-20年
24
築21-25年
24
築26-30年
29
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
75㎡〜
6.7
2025年第4四半期
4,000円
260㎡〜
15.4
2025年第3四半期
3,200円
350㎡〜
9.1
2024年第4四半期
4,000円
420㎡〜
9.5
2024年第4四半期
1,100円
95㎡〜
11.6
2024年第4四半期
14,000円
1500㎡〜
9.3
2024年第3四半期
5,500円
320㎡〜
17.2
2024年第3四半期
4,000円
180㎡〜
22.2
2024年第3四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2024年第3四半期
4,000円
280㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の一戸建てマップ
前橋市内のエリアランキング
千代田町は前橋市内113地区中5位（上位96%）。
単価14.1。
1つ上の古市町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
5
千代田町 ◀
―
14.1
千代田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 前橋市千代田町４丁目７番１８外 | 11.4/㎡ | -1.7% | 店舗 | 前橋 1300m |
| 前橋市千代田町４丁目１番２６ | 9.7/㎡ | -0.3% | 店舗 | 前橋 1000m |
| 前橋市千代田町１丁目１２番７ | 7.6/㎡ | -0.3% | 事務所 | 前橋 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）