三和町の土地相場
群馬県伊勢崎市三和町 | 15件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,676円高くなります。
4〜6m
5件
1万/坪
6〜8m
3件
1万/坪
8m以上
4件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて34%の差があります。
長方形
4件
1万/坪
不整形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
1万/坪
北
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
754
取引実績
15件
平均面積
262坪
865㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で40.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
910円
302坪〜（1000㎡〜）
3.0/坪
2022年第4四半期
580円
575坪〜（1900㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
450円
163坪〜（540㎡〜）
2.8/坪
2022年第1四半期
350円
287坪〜（950㎡〜）
1.2/坪
2021年第3四半期
10円
9坪〜（30㎡〜）
1.1/坪
2021年第2四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2020年第4四半期
700円
181坪〜（600㎡〜）
3.9/坪
2019年第2四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2019年第1四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+285人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 211,297 | - |
| 2016 | 212,046 | - |
| 2018 | 213,628 | +914 |
| 2020 | 213,274 | +408 |
| 2022 | 212,128 | +183 |
| 2023 | 212,237 | +412 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.8% → 改善）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-10%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢崎市の土地マップ
伊勢崎市内のエリアランキング
三和町は伊勢崎市内95地区中94位（上位1%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の小泉町とは14%の差。
お手頃帯（65〜95位）
94
三和町 ◀
―
3.0/坪