周船寺のマンション相場
福岡県福岡市西区周船寺 | 172件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
周船寺の中古マンション
172件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,775万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.3万円に対し、築35年は17.0万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。２ＬＤＫの平均価格は1,564円。
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼5.4%
平均価格
1,546
取引実績
172件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡26.8万円へ、17年間で+145.1%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
40
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,657
100件
４ＬＤＫ
1,717
41件
２ＬＤＫ
1,141
14件
３ＤＫ
697
11件
オープンフロア
910
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＤＫ
910
1件
２ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
周船寺のマンション一覧（14棟）
エクシードマンション周船寺
築42年
| 5階建
| 39戸
1,490万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買41件
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館
築30年
| 9階建
| 107戸
2,390万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買39件
サンメゾン九大学研都市エルド
築9年
| 12階建
| 116戸
3,980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買37件
エメラルドマンション周船寺
築38年
| 4階建
| 31戸
980万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買31件
クローバーマンション周船寺弐番館
築34年
| 11階建
| 50戸
2,780万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション周船寺
築34年
| 8階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス周船寺
築35年
| 11階建
| 66戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買21件
パークホームズ周船寺
築18年
| 11階建
| 90戸
3,898万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買21件
周船寺アラモード
築42年
| 7階建
| 36戸
1,850万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買20件
アーバンパレスアエル周船寺
築27年
| 15階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ストリームライン周船寺
築29年
| 10階建
| 84戸
2,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ドゥペール周船寺
築26年
| 14階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買4件
クローバーマンション周船寺
築34年
| 11階建
| 81戸
2,990万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買4件
三愛シティライフ周船寺マリンビュー
築36年
| 7階建
| 33戸
1,990万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+346人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,376 | - |
| 2016 | 205,162 | - |
| 2018 | 208,386 | +659 |
| 2020 | 208,225 | -164 |
| 2022 | 208,583 | +290 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区のマンションマップ
福岡市西区内のエリアランキング
周船寺は福岡市西区内30地区中19位（上位37%）。
単価21.2。
1つ上の大字飯氏とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
周船寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市西区周船寺２丁目３９０番３ | 11.8/㎡ | +10.3% | 住宅,店舗,その他 | 周船寺 330m |
| 福岡市西区周船寺１丁目５７９番２３外 | 10.9/㎡ | +6.9% | 住宅 | 周船寺 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）