周船寺のマンション相場
福岡県福岡市西区周船寺 | 172件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市西区周船寺のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.2万円（成約172件、前年比-9.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.0万円に対し、築35年は15.3万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
38.0万/㎡
築5年
12件
39.5万/㎡
築10年
10件
29.6万/㎡
築15年
16件
24.8万/㎡
築20年
32件
23.4万/㎡
築25年
33件
21.3万/㎡
築30年
39件
24.4万/㎡
築35年
19件
15.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（100件）。２ＬＤＫの平均価格は1,405円。
４ＬＤＫ
41件
2,164円
３ＬＤＫ
100件
1,830円
３ＤＫ
11件
725円
２ＬＤＫ
14件
1,405円
平均㎡単価
21.2
前年比 ▼9.2%
平均価格
1,546
取引実績
172件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.9万円から2025年は㎡26.8万円へ、17年間で+145.1%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
40
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,657
100件
４ＬＤＫ
1,717
41件
２ＬＤＫ
1,141
14件
３ＤＫ
697
11件
オープンフロア
910
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＤＫ
910
1件
２ＤＫ
470
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2025年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第1四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
周船寺のマンション一覧（31棟）
エクシードマンション周船寺
築42年
| 5階建
| 39戸
1,490万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買41件
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館
築30年
| 9階建
| 107戸
2,390万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買39件
サンメゾン九大学研都市エルド
築9年
| 12階建
| 116戸
3,980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買37件
エメラルドマンション周船寺
築38年
| 4階建
| 31戸
980万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買31件
クローバーマンション周船寺弐番館
築34年
| 11階建
| 50戸
2,780万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション周船寺
築34年
| 8階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス周船寺
築35年
| 11階建
| 66戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買21件
パークホームズ周船寺
築18年
| 11階建
| 90戸
3,898万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買21件
周船寺アラモード
築42年
| 7階建
| 36戸
1,850万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買20件
アーバンパレスアエル周船寺
築27年
| 15階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ストリームライン周船寺
築29年
| 10階建
| 84戸
2,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ドゥペール周船寺
築26年
| 14階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買4件
クローバーマンション周船寺
築34年
| 11階建
| 81戸
2,990万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買4件
三愛シティライフ周船寺マリンビュー
築36年
| 7階建
| 33戸
1,990万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ホワイトピア周船寺
築40年
売買0件
じゅうグランドモアレクリオ周船寺
築35年
売買0件
モントーレ周船寺
築32年
売買0件
ロワールマンション周船寺 701
売買0件
クローバーマンション周船寺・壱番館
売買0件
パークホーム周船寺
売買0件
ホワイトピア周船寺
売買0件
ドゥペール周船寺
売買0件
ロワールマンション周船寺
売買0件
モントーレ周船寺
売買0件
クローバーマンション周船寺・壱番館
売買0件
ロワールマンション周船寺
売買0件
サンメゾン九大学研都市エルド
売買0件
ホワイトピア周船寺
売買0件
パークホームズ周船寺
売買0件
ＪＧＭレクリオ周船寺
築35年
売買0件
サンメゾン九大学研都市エルド
築9年
売買0件
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+346人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,376 | - |
| 2016 | 205,162 | - |
| 2018 | 208,386 | +659 |
| 2020 | 208,225 | -164 |
| 2022 | 208,583 | +290 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区のマンションマップ
福岡市西区内のエリアランキング
周船寺は福岡市西区内30地区中19位（上位37%）。
単価21.2。
1つ上の大字飯氏とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
周船寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市西区周船寺２丁目３９０番３ | 11.8/㎡ | +10.3% | 住宅,店舗,その他 | 周船寺 330m |
| 福岡市西区周船寺１丁目５７９番２３外 | 10.9/㎡ | +6.9% | 住宅 | 周船寺 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
周船寺の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。