横浜のマンション相場
福岡県福岡市西区横浜 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
横浜の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,587万円
㎡単価
27.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価59.8万円に対し、築40年は16.1万円。築年による価格差は最大346%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,404円。
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲102.6%
平均価格
1,685
取引実績
17件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.7万円から2025年は㎡36.7万円へ、17年間で+12.2%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
35
築16-20年
30
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,800
6件
３ＤＫ
730
4件
３ＬＤＫ
2,008
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
２ＤＫ
390
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.7
2024年第2四半期
880円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.7
2024年第2四半期
880円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
16.0
2023年第4四半期
1,300円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2022年第4四半期
3,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9
2022年第1四半期
650円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2022年第1四半期
680円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.4
2021年第4四半期
680円
60㎡〜
・３ＤＫ
11.3
2021年第3四半期
390円
55㎡〜
・２ＤＫ
7.1
2019年第2四半期
900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横浜のマンション一覧（2棟）
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+346人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 201,376 | - |
| 2016 | 205,162 | - |
| 2018 | 208,386 | +659 |
| 2020 | 208,225 | -164 |
| 2022 | 208,583 | +290 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区のマンションマップ
福岡市西区内のエリアランキング
横浜は福岡市西区内30地区中14位（上位53%）。
単価23.7。
1つ上の石丸とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）