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アーバンパレスアエル周船寺

福岡県福岡市西区周船寺3丁目14-17 | 築27年 | 30戸

推定相場
アーバンパレスアエル周船寺
最新データ
2024年2月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均(35.7万円)より18.0%低く、福岡市西区全体の平均(36.9万円)より20.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520162018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の80%・8件)で、平均2,176万円です。3LDKが最も高く平均3,030万円、4LDKは平均2,176万円です。
3LDK
2件
3,030万
4LDK
8件
2,176万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,030万 2,980万 3,080万
4LDK 8件 2,176万 1,800万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.2万円で、1-5階(22.6万円)と比べて5.6万円(+24.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
22.6万/㎡
3件
6-10階
21.1万/㎡
4件
11-20階
28.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市西区周船寺3丁目14-17
築年月1999年5月(築27年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数30戸
分譲会社第一交通産業
施工会社広創建設
管理会社西部ガスリビング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
九大学研都市駅
JR筑肥線(姪浜~西唐津)
徒歩14分
🚉
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜~西唐津)
徒歩14分

学区情報

小学校
福岡市立周船寺小学校
中学校
福岡市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパレスアエル周船寺 1999 30戸 29.3万 2,980万
JGMシュリアン周船寺弐番館 1996 107戸 36.7万 2,390万
エメラルドマンション周船寺 1988 31戸 12.8万 980万
クローバーマンション周船寺 1992 81戸 41.8万 2,990万
クローバーマンション周船寺弐番館 1992 50戸 37.9万 2,780万
周船寺アラモード 1984 36戸 29.7万 1,850万
ストリームライン周船寺 1997 84戸 41.8万 2,980万
ドゥペール周船寺 2000 26戸 36.0万 3,580万
サーパス周船寺 1991 66戸 39.2万 2,980万
サンメゾン九大学研都市エルド 2017 116戸 52.2万 3,980万
エクシードマンション周船寺 1984 39戸 19.8万 1,490万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920232024
3LDK - - - - 30.3 29.3
4LDK 24.1 23.1 22.6 19.0 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 2,980万 29.31万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 3,080万 30.29万/㎡
2019年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 1,800万 18.14万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 1,980万 19.95万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,330万 23.48万/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,080万 20.96万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,330万 23.48万/㎡
2016年4月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,200万 23.1万/㎡
2015年1月 13〜15階 4LDK 95㎡〜 2,490万 25.09万/㎡
2015年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,200万 23.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。