ストリームライン周船寺
福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-7 | 築29年 | 84戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、13年間で167.1%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では103.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.0万円/㎡
レンジ
36.8〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 38.4万円/㎡
補正係数 ×1.199
補正係数 ×1.199
代表面積 78.57㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 203件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,093万円です。4LDKが最も高く平均2,093万円、3LDKは平均2,074万円です。
3LDK
2,074万
5件
4LDK
2,093万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,074万 | 1,434万 | 2,980万 |
| 4LDK | 5件 | 2,093万 | 1,900万 | 2,246万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（19.3万円）と比べて1.2万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
3件
19.3万/㎡
4-7階
2件
31.2万/㎡
8階以上
5件
20.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 84.50m² |
| 分譲会社 | 平成建設 環境技研 |
| 施工会社 | 平成建設・共栄建設共同企業体 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
九大学研都市駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
徒歩14分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立周船寺小学校
中学校
福岡市立元岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストリームライン周船寺 | 1997 | 84戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| エメラルドマンション周船寺 | 1988 | 31戸 | 12.8万 | 980万 |
| サンメゾン九大学研都市エルド | 2017 | 116戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| ドゥペール周船寺 | 2000 | 26戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| じゅうグランドモアレクリオ周船寺 | 1991 | - | - | - |
| ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館 | 1996 | 107戸 | 36.7万 | 2,390万 |
| アーバンパレスアエル周船寺 | 1999 | 30戸 | 29.3万 | 2,980万 |
| クローバーマンション周船寺 | 1992 | 81戸 | 41.8万 | 2,990万 |
| クローバーマンション周船寺弐番館 | 1992 | 50戸 | 37.9万 | 2,780万 |
| 周船寺アラモード | 1984 | 36戸 | 29.7万 | 1,850万 |
| じゅうグランドモアシュリアン周船寺 | 1995 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 71.28㎡ | 41.8万円 | 3LDK | - | 南 |
福岡市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,057円 | 425 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,966円 | 368 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,471円 | 61 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,598円 | 279 |
| 3LDK+ | 10.4万円 | 1,405円 | 202 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | - | 17.6万 | 20.5万 | 36.5万 | 41.8万 |
| 4LDK | 15.5万 | 17.7万 | 20.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 14.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。