クローバーマンション周船寺弐番館

福岡県福岡市西区周船寺3丁目19-2 | 築34年 | 50戸

推定相場

クローバーマンション周船寺弐番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で84.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,704万円です。4LDKが最も高く平均1,805万円、3SLDKは平均1,130万円です。

3LDK

17件

1,704万

3SLDK

2件

1,130万

4LDK

4件

1,805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,704万	1,200万	2,780万
3SLDK	2件	1,130万	1,080万	1,180万
4LDK	4件	1,805万	1,580万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.1万円で、1-3階（20.2万円）と比べて3.9万円（+19.3%）高くなっています。

1-3階

20.2万/㎡

5件

4-7階

21.3万/㎡

12件

8階以上

24.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市西区周船寺3丁目19-2
築年月	1992年3月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	50戸
専有面積	67.80m² ～ 92.66m²
分譲会社	三和住研
施工会社	アイサワ工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

周船寺駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩12分

🚉

九大学研都市駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立周船寺小学校

中学校

福岡市立元岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローバーマンション周船寺弐番館	1992	50戸	37.9万	2,780万
クローバーマンション周船寺	1992	81戸	41.8万	2,990万
アーバンパレスアエル周船寺	1999	30戸	29.3万	2,980万
エメラルドマンション周船寺	1988	31戸	12.8万	980万
ドゥペール周船寺	2000	26戸	36.0万	3,580万
ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館	1996	107戸	36.7万	2,390万
ストリームライン周船寺	1997	84戸	41.8万	2,980万
周船寺アラモード	1984	36戸	29.7万	1,850万
サーパス周船寺	1991	66戸	39.2万	2,980万
サンメゾン九大学研都市エルド	2017	116戸	52.2万	3,980万
エクシードマンション周船寺	1984	39戸	19.8万	1,490万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	18.4万	18.4万	24.5万	21.2万	23.0万	21.6万	28.4万
4LDK	-	-	-	21.6万	23.7万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.85万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.15万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.6万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.96万/㎡
2024年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.15万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.15万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.01万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.82万/㎡
2021年4月	10〜11階	4LDK	70㎡〜	2,080万	28.33万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.34万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.47万/㎡
2021年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.16万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,730万	20.98万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,830万	22.19万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.26万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.01万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.37万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,200万	17.7万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.03万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.7万/㎡
2016年5月	7〜9階	ー	80㎡〜	1,580万	19.16万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,530万	16.52万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,880万	20.29万/㎡
2013年8月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,080万	14.71万/㎡
2013年6月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	1,180万	16.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	885円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。