周船寺アラモード
福岡県福岡市西区周船寺3丁目8-13 | 築42年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（35.7万円）より17.0%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より19.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、13年間で116.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20132014201520162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,552万円です。3LDKが最も高く平均1,552万円、3DKは平均865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,490万 |
1,180万 |
1,799万 |
| 3DK |
2件 |
865万 |
780万 |
950万 |
| 3LDK |
15件 |
1,552万 |
680万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.46m² ～ 80.19m² |
|---|
| 施工会社 | 是松興産 |
|---|
| 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 周船寺アラモード |
1984 |
36戸 |
29.7万 |
1,850万 |
| サーパス周船寺 |
1991 |
66戸 |
39.2万 |
2,980万 |
| エクシードマンション周船寺 |
1984 |
39戸 |
19.8万 |
1,490万 |
| アーバンパレスアエル周船寺 |
1999 |
30戸 |
29.3万 |
2,980万 |
| ＪＧＭシュリアン周船寺弐番館 |
1996 |
107戸 |
36.7万 |
2,390万 |
| クローバーマンション周船寺 |
1992 |
81戸 |
41.8万 |
2,990万 |
| クローバーマンション周船寺弐番館 |
1992 |
50戸 |
37.9万 |
2,780万 |
| エメラルドマンション周船寺 |
1988 |
31戸 |
12.8万 |
980万 |
| ストリームライン周船寺 |
1997 |
84戸 |
41.8万 |
2,980万 |
| ドゥペール周船寺 |
2000 |
26戸 |
36.0万 |
3,580万 |
| サンメゾン九大学研都市エルド |
2017 |
116戸 |
52.2万 |
3,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.7万 |
15.7万 |
18.9万 |
22.0万 |
- |
28.7万 |
31.8万 |
30.5万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
14.6万 |
16.3万 |
- |
- |
| ー |
- |
- |
18.9万 |
- |
25.2万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
29.67万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.15万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.26万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
ー |
70㎡〜 |
1,799万 |
25.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
26.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,240万 |
17.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.92万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.92万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.91万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.84万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.56万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.56万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
720万 |
11.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額61,667円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,042円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
962円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,027円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,027円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
54,000円 |
960円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。