ライオンズマンション周船寺
福岡県福岡市西区周船寺1丁目21-22 | 築34年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（32.8万円）より17.9%低く、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2026年は27万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・18件）で、平均1,875万円です。3LDKが最も高く平均2,180万円、4LDKは平均1,875万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,898万 |
1,898万 |
1,898万 |
| 3LDK |
2件 |
2,180万 |
1,880万 |
2,480万 |
| 4LDK |
18件 |
1,875万 |
1,280万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目21-22 |
|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.99m² ～ 110.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション周船寺 |
1992 |
28戸 |
26.9万 |
2,180万 |
| パークホームズ周船寺 |
2008 |
90戸 |
38.7万 |
3,898万 |
| コアマンション高田 |
1995 |
29戸 |
22.9万 |
1,980万 |
| 三愛シティライフ周船寺マリンビュー |
1990 |
33戸 |
32.6万 |
1,990万 |
| グランドムール周船寺 |
1990 |
45戸 |
27.6万 |
1,880万 |
| サンクレスト周船寺駅 |
2008 |
32戸 |
26.6万 |
2,180万 |
| 三愛シティライフ周船寺駅２ |
1993 |
41戸 |
32.3万 |
2,180万 |
| チュリス周船寺駅西 |
1991 |
25戸 |
21.6万 |
1,620万 |
| エクシードマンション周船寺 |
1984 |
39戸 |
19.8万 |
1,490万 |
| サーパス周船寺 |
1991 |
66戸 |
39.2万 |
2,980万 |
| 周船寺アラモード |
1984 |
36戸 |
29.7万 |
1,850万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
17.5万 |
18.2万 |
15.9万 |
26.0万 |
21.0万 |
21.0万 |
30.3万 |
26.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.95万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.66万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
32.18万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.51万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
28.59万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,350万 |
29.22万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.71万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,898万 |
32.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,299万 |
28.59万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
21.02万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.99万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
26万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.92万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
17.78万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,580万 |
14.27万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.4万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.16万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。