グランドムール周船寺
福岡県福岡市西区千里463-6 | 築36年 | 45戸
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は27.6万円。福岡市西区全体の平均（36.9万円）より25.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、13年間で106.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2022年には67,400円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・34件）で、平均1,323万円です。ーが最も高く平均1,840万円、4LDKは平均884万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,840万 |
1,830万 |
1,850万 |
| 2LDK |
4件 |
1,035万 |
690万 |
1,150万 |
| 3LDK |
34件 |
1,323万 |
690万 |
2,380万 |
| 4DK |
4件 |
955万 |
890万 |
1,050万 |
| 4LDK |
5件 |
884万 |
750万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区千里463-6 |
|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.28m² ～ 74.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドムール周船寺 |
1990 |
45戸 |
27.6万 |
1,880万 |
| サンクレスト周船寺駅 |
2008 |
32戸 |
26.6万 |
2,180万 |
| 三愛シティライフ周船寺駅２ |
1993 |
41戸 |
32.3万 |
2,180万 |
| チュリス周船寺駅西 |
1991 |
25戸 |
21.6万 |
1,620万 |
| ライオンズマンション周船寺 |
1992 |
28戸 |
26.9万 |
2,180万 |
| コアマンション高田 |
1995 |
29戸 |
22.9万 |
1,980万 |
| オリエントハイツ前原 |
1992 |
72戸 |
24.6万 |
1,880万 |
| チュリスガーデンコート伊都の国 |
1995 |
64戸 |
21.4万 |
1,500万 |
| ロイヤルマンション周船寺西 |
1992 |
47戸 |
22.1万 |
1,480万 |
| パークホームズ周船寺 |
2008 |
90戸 |
38.7万 |
3,898万 |
| 三愛シティライフ周船寺マリンビュー |
1990 |
33戸 |
32.6万 |
1,990万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.4万 |
14.2万 |
17.2万 |
23.9万 |
22.6万 |
28.7万 |
28.8万 |
27.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
18.8万 |
18.8万 |
- |
| ー |
- |
- |
- |
- |
26.4万 |
26.1万 |
- |
- |
| 4LDK |
12.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.65万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.59万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.77万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.62万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.77万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.52万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,470万 |
21.57万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,398万 |
19.96万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
1,830万 |
26.13万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.25万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,510万 |
22.65万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
ー |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.41万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,510万 |
22.65万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.87万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,899万 |
27.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.38万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.68万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.68万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.7万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.7万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.17万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,000万 |
14.68万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.72万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.82万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.82万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.42万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.82万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
890万 |
12.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
898万 |
13.18万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
930万 |
12.55万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
950万 |
12.82万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.6万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.13万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.85万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.14万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.71万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
820万 |
11.71万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
948万 |
13.91万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4DK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.48万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
890万 |
13.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額63,333円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
966円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
77,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,053円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
979円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。