オリエントハイツ前原

福岡県糸島市高田1丁目11-1 | 築34年 | 72戸

推定相場

オリエントハイツ前原

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20172019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の13.2万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、9年間で92.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

25件

1,768万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	1,768万	650万	2,499万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.9万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

4件

4-7階

23.3万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糸島市高田1丁目11-1
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	71.38m² ～ 87.40m²
分譲会社	東洋開発
施工会社	日本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

波多江駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩13分

🚉

周船寺駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩17分

学区情報

小学校

糸島市立波多江小学校

中学校

糸島市立前原東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オリエントハイツ前原	1992	72戸	24.6万	1,880万
チュリスガーデンコート伊都の国	1995	64戸	21.4万	1,500万
ロイヤルマンション周船寺西	1992	47戸	22.1万	1,480万
チュリス周船寺駅西	1991	25戸	21.6万	1,620万
三愛シティライフ周船寺駅２	1993	41戸	32.3万	2,180万
サンクレスト周船寺駅	2008	32戸	26.6万	2,180万
前原パークホームズ	1994	37戸	17.0万	990万
アルフィーネ波多江ベネフィス	2001	59戸	23.5万	1,650万
グランドムール周船寺	1990	45戸	27.6万	1,880万
スカイハイツ波多江	1991	76戸	34.0万	2,290万
シティライフ波多江駅３	1998	89戸	19.3万	1,550万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.2万	13.6万	21.8万	26.8万	27.5万	29.1万	28.3万	25.5万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.64万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.34万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.04万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	85㎡〜	2,499万	28.6万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.68万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.99万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.52万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.09万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.61万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.61万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.61万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.21万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.88万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.95万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.52万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.81万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.81万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.53万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.33万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.61万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	972万	13.62万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.34万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	650万	9.11万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.45万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	70㎡〜	930万	13.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額63,333円。

3LDK

63,333円

60,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	911円/㎡
2014年3月	高層	3LDK	70㎡〜	60,000円	841円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	65,000円	911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。