スカイハイツ波多江
福岡県糸島市波多江駅北4丁目9-15 | 築35年 | 76戸
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（34.0万円）を0.0%上回って、糸島市全体の平均（27.4万円）を23.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で190.5%上昇しました（年平均+15.9%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均1,340万円です。4LDKが最も高く平均1,759万円、3LDKは平均1,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,665万 |
1,580万 |
1,750万 |
| 3LDK |
22件 |
1,340万 |
710万 |
2,385万 |
| 4LDK |
4件 |
1,759万 |
1,150万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅北4丁目9-15 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.30m² ～ 97.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 鴻池組 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイハイツ波多江 |
1991 |
76戸 |
34.0万 |
2,290万 |
| シティライフ波多江駅３ |
1998 |
89戸 |
19.3万 |
1,550万 |
| アルフィーネ波多江ベネフィス |
2001 |
59戸 |
23.5万 |
1,650万 |
| DOOP糸島の杜 |
2025 |
35戸 |
60.3万 |
3,820万 |
| モントーレ周船寺西二番館 |
1995 |
24戸 |
20.2万 |
1,290万 |
| 前原パークホームズ |
1994 |
37戸 |
17.0万 |
990万 |
| ベスタ伊都・波多江駅前 |
2007 |
64戸 |
25.8万 |
2,250万 |
| シティライフ波多江駅２ |
1996 |
78戸 |
26.3万 |
1,980万 |
| ストリームライン前原 |
1993 |
34戸 |
17.1万 |
1,050万 |
| シティライフ波多江駅 |
1995 |
75戸 |
32.3万 |
2,280万 |
| エバーライフ波多江駅前 |
1997 |
114戸 |
27.6万 |
2,300万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.6万 |
14.0万 |
- |
12.3万 |
14.9万 |
18.6万 |
24.7万 |
34.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
23.4万 |
- |
- |
26.3万 |
| 4LDK |
- |
14.2万 |
24.5万 |
- |
- |
20.8万 |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.98万/㎡ |
| 2025年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.98万/㎡ |
| 2025年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,360万 |
17.53万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.94万/㎡ |
| 2024年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.61万/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.07万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.77万/㎡ |
| 2021年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.36万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.92万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.72万/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.92万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.25万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.48万/㎡ |
| 2017年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
960万 |
14.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.63万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
14.22万/㎡ |
| 2016年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.63万/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.87万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
710万 |
10.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額62,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
72,000円 |
855円/㎡ |
| 2014年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
976円/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
801円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。