ベスタ伊都・波多江駅前
福岡県糸島市波多江駅北1丁目9-20 | 築19年 | 64戸
最新データ
2024年5月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は25.8万円。周辺エリア平均（27.5万円）より5.9%低く、糸島市全体の平均（27.4万円）より5.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、10年間で17.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,842万 |
1,490万 |
2,581万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅北1丁目9-20 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.25m² ～ 87.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ベスト電器 |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベスタ伊都・波多江駅前 |
2007 |
64戸 |
25.8万 |
2,250万 |
| シティライフ波多江駅２ |
1996 |
78戸 |
26.3万 |
1,980万 |
| シティライフ波多江駅 |
1995 |
75戸 |
32.3万 |
2,280万 |
| DOOP糸島の杜 |
2025 |
35戸 |
60.3万 |
3,820万 |
| エバーライフ波多江駅前 |
1997 |
114戸 |
27.6万 |
2,300万 |
| モントーレ周船寺西 |
1994 |
55戸 |
26.6万 |
2,490万 |
| パルテノン ウエストレジデンス |
2008 |
62戸 |
29.8万 |
2,030万 |
| ストリームライン前原 |
1993 |
34戸 |
17.1万 |
1,050万 |
| スカイハイツ波多江 |
1991 |
76戸 |
34.0万 |
2,290万 |
| コスモ前原 |
1992 |
49戸 |
28.2万 |
1,798万 |
| シティライフ波多江駅３ |
1998 |
89戸 |
19.3万 |
1,550万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.9万 |
19.6万 |
22.0万 |
21.2万 |
24.0万 |
25.8万 |
28.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
25.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.23万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.21万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.04万/㎡ |
| 2015年8月 |
3〜4階 |
ー |
85㎡〜 |
1,700万 |
19.51万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,760万 |
23.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,520万 |
19.94万/㎡ |
| 2014年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.99万/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.65万/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,333円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
98,000円 |
1,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。