エバーライフ波多江駅前

福岡県糸島市波多江駅北1丁目3-1 | 築29年 | 114戸

推定相場

エバーライフ波多江駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142016201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、12年間で124.7%上昇しました（年平均+10.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均1,624万円です。3LDKが最も高く平均2,044万円、4LDKは平均1,624万円です。

3LDK

5件

2,044万

4LDK

13件

1,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,044万	1,480万	2,780万
4LDK	13件	1,624万	1,080万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（18.7万円）と比べて3.4万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

9件

4-7階

25.2万/㎡

4件

8階以上

22.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糸島市波多江駅北1丁目3-1
築年月	1997年10月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	114戸
専有面積	70.40m² ～ 92.00m²
分譲会社	ソロン
施工会社	太平工業
管理会社	西部ガスリビング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

波多江駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩5分

学区情報

小学校

糸島市小学校・中学校学区

中学校

糸島市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エバーライフ波多江駅前	1997	114戸	27.6万	2,300万
モントーレ周船寺西	1994	55戸	26.6万	2,490万
パルテノンウエストレジデンス	2008	62戸	29.8万	2,030万
シティライフ波多江駅	1995	75戸	32.3万	2,280万
コスモ前原	1992	49戸	28.2万	1,798万
シティライフ波多江駅２	1996	78戸	26.3万	1,980万
ストリームライン前原	1993	34戸	17.1万	1,050万
ベスタ伊都・波多江駅前	2007	64戸	25.8万	2,250万
DOOP糸島の杜	2025	35戸	60.3万	3,820万
ヴァンヴェールNA	2008	68戸	-	-
スリーエー前原	1995	47戸	31.4万	2,199万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025	2026
4LDK	12.9万	-	16.5万	16.5万	20.5万	26.1万	26.2万	27.6万
3LDK	-	-	-	22.4万	21.0万	29.9万	-	33.3万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.55万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.3万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.23万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.31万/㎡
2024年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,399万	26.08万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.53万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.76万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.52万/㎡
2019年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,740万	20.84万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.93万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.03万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.53万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2017年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.53万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.53万/㎡
2016年2月	1〜3階	ー	70㎡〜	930万	13.22万/㎡
2015年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.94万/㎡
2014年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,080万	12.94万/㎡
2014年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	78,000円	933円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。