コスモ前原
福岡県糸島市波多江駅北2丁目7-1 | 築34年 | 49戸
最新データ
2024年8月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（22.6万円）を24.5%上回って、糸島市全体の平均（27.4万円）を2.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、11年間で136.2%上昇しました（年平均+12.4%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・27件）で、平均1,303万円です。4LDKが最も高く平均1,320万円、1Rは平均1,300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,300万 |
1,300万 |
1,300万 |
| 3LDK |
27件 |
1,303万 |
800万 |
2,116万 |
| 4LDK |
3件 |
1,320万 |
980万 |
1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市波多江駅北2丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.82m² ～ 81.28m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 平成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ前原 |
1992 |
49戸 |
28.2万 |
1,798万 |
| パルテノン ウエストレジデンス |
2008 |
62戸 |
29.8万 |
2,030万 |
| ストリームライン前原 |
1993 |
34戸 |
17.1万 |
1,050万 |
| モントーレ周船寺西 |
1994 |
55戸 |
26.6万 |
2,490万 |
| エバーライフ波多江駅前 |
1997 |
114戸 |
27.6万 |
2,300万 |
| シティライフ波多江駅 |
1995 |
75戸 |
32.3万 |
2,280万 |
| シティライフ波多江駅２ |
1996 |
78戸 |
26.3万 |
1,980万 |
| ヴァンヴェールNA |
2008 |
68戸 |
- |
- |
| ベスタ伊都・波多江駅前 |
2007 |
64戸 |
25.8万 |
2,250万 |
| DOOP糸島の杜 |
2025 |
35戸 |
60.3万 |
3,820万 |
| スリーエー前原 |
1995 |
47戸 |
31.4万 |
2,199万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
13.6万 |
19.1万 |
16.1万 |
19.0万 |
14.2万 |
22.2万 |
21.7万 |
28.6万 |
| 4LDK |
- |
18.8万 |
18.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,798万 |
26.86万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,898万 |
28.36万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.63万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.85万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
22.18万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1R |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.84万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.63万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1R |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.84万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1R |
65㎡〜 |
1,300万 |
18.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
22.47万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.66万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.66万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,290万 |
18.66万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.6万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.3万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.48万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.84万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.48万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.72万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.12万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
18.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
14.47万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.73万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.06万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
820万 |
11.89万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。