スリーエー前原

福岡県糸島市潤2丁目10-1 | 築31年 | 47戸

推定相場

スリーエー前原

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で133.3%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均1,638万円です。4LDKが最も高く平均1,673万円、3LDKは平均1,638万円です。

3LDK

24件

1,638万

4LDK

7件

1,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,638万	730万	2,690万
4LDK	7件	1,673万	1,090万	2,636万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（21.4万円）と比べて1.9万円（+8.9%）高くなっています。

1-3階

21.4万/㎡

8件

4-7階

23.3万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県糸島市潤2丁目10-1
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	47戸
専有面積	64.24m² ～ 81.85m²
分譲会社	原田組高木工務店
施工会社	原田組高木工務店
管理会社	フジメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

波多江駅

JR筑肥線(姪浜～西唐津)

徒歩15分

学区情報

小学校

東風小学校

中学校

前原東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スリーエー前原	1995	47戸	31.4万	2,199万
アルフィーネ伊都の杜	2024	36戸	56.8万	3,980万
パルテノンウエストレジデンス	2008	62戸	29.8万	2,030万
コスモ前原	1992	49戸	28.2万	1,798万
モントーレ周船寺西	1994	55戸	26.6万	2,490万
エバーライフ波多江駅前	1997	114戸	27.6万	2,300万
アーバンパレス伊都の杜	2021	37戸	54.6万	3,580万
シティライフ波多江駅	1995	75戸	32.3万	2,280万
アルバガーデンセントラルコート伊都の杜	2020	52戸	49.5万	3,280万
ストリームライン前原	1993	34戸	17.1万	1,050万
シティライフ波多江駅２	1996	78戸	26.3万	1,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	14.0万	10.8万	15.5万	12.6万	31.5万	21.6万	24.9万	34.0万
4LDK	-	16.6万	-	-	22.0万	30.4万	-	31.5万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.36万/㎡
2025年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.53万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.47万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.78万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,599万	37.06万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.36万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.95万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.53万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.75万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.62万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.53万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,550万	22.1万/㎡
2023年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.43万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.62万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.48万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.01万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,099万	31.01万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,700万	21.98万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.56万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,120万	15.52万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.62万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	730万	10.79万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	730万	10.79万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	950万	14.03万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.7万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,090万	13.32万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.58万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.97万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.35万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,130万	13.81万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,230万	15.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。