潤の土地相場
福岡県糸島市潤 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県糸島市潤の土地相場は坪単価7万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
潤の土地
43件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
275,828円/坪
推定総額
1,931万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大114%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が246,659円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価56万円で最も高く、ほぼ整形（29万円）と比べて96%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
平均価格
2,041
取引実績
43件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪54万円へ、16年間で+312.8%上昇（年平均+19.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2022年第2四半期
640円
24坪〜（80㎡〜）
26.4/坪
2022年第2四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第2四半期
2,600円
79坪〜（260㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
3,900円
85坪〜（280㎡〜）
46.0/坪
2022年第1四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2021年第4四半期
360円
24坪〜（80㎡〜）
14.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2021年第4四半期
10,000円
251坪〜（830㎡〜）
39.8/坪
2021年第2四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
潤は糸島市内57地区中8位（上位86%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の前原東とは10%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）