篠原の土地相場
福岡県糸島市篠原 | 31件の成約データ
福岡県糸島市篠原の土地相場は坪単価8万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
篠原の土地
31件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
357,943円/坪
推定総額
2,506万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ整形（31万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
平均価格
2,627
取引実績
31件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪25万円から2018年は坪30万円へ、3年間で+21.3%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2018年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2018年第2四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2018年第2四半期
10,000円
236坪〜（780㎡〜）
42.4/坪
2018年第2四半期
6,500円
175坪〜（580㎡〜）
37.0/坪
2018年第2四半期
2,000円
124坪〜（410㎡〜）
16.1/坪
2018年第1四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2017年第4四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2017年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2017年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（糸島市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+854人/年
🟢 供給: 空き家率8.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 100,139 | - |
| 2016 | 100,242 | - |
| 2018 | 101,658 | +1,145 |
| 2020 | 102,547 | +1,051 |
| 2022 | 103,702 | +896 |
| 2023 | 103,833 | +517 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 8.9%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-15.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
糸島市の土地マップ
糸島市内のエリアランキング
篠原は糸島市内57地区中4位（上位93%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の高田とは7%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜57位）